Vervangen Asbestdak gemeentelijke werkplaats

Het vervangen van het asbesthoudende dak van de gemeentelijke werkplaats leverde een besparing op van 420.000 euro. Door de asbestverwijdering werd er bijkomend een aanzienlijke meerwaarde van de hal gecreëerd. Mensura is een externe dienst voor preventie en bescherming op het werk. In april 2021 kwamen zij tot de vaststelling dat er asbest in het dak van de gemeentelijke werkplaats aanwezig was en dat deze per direct niet meer mocht worden gebruikt. De voornaamste prioriteit van onze schepen was het stopzetten van het huurcontract. Om de buitendienst te verhuizen werd er door het toenmalige bestuur impulsief en ondoordacht voor gekozen even verderop een magazijnruimte te huren voor een periode van 9 jaar, opzegbaar na elke periode van 3 jaar en aan een huurprijs van 8000 euro per maand, plus belastingen en taksen aan 7.300 euro per jaar. Door de indexering van de huurprijs bedraagt deze ondertussen 9.085 euro per maand, wat neerkomt op om en bij 350.000 euro voor de eerste 3 jaar van het huurcontract. Voor het laten verwijderen van asbest kent de Vlaamse overheid op dit moment 80% subsidie toe. Dit kan in de volgende Vlaamse regering zomaar wegvallen, wat maakt dat het laten verwijderen van asbest een zeer dure onderneming zal worden. Daarom was het aangewezen om geen kostbare tijd te verliezen en het dak zo spoedig mogelijk te laten saneren. Indien het dak van de gemeentelijke werkplaats niet gesaneerd en vervangen zou worden, moest het bestuur de kostelijk gehuurde hal nog 6 jaar langer huren. Dit doordat de nieuwe werkplaats die tezamen met de stad Geel zal gebouwd worden, nooit klaar kan zijn voor het begin van de derde huurperiode van het huurcontract. Zes jaar langer huren aan een geïndexeerde huurprijs van 9.085 euro per maand komt neer op meer dan 654.120 euro. Tel hierbij nog belastingen en taksen aan 7.300 euro per jaar en dit komt op 697.920 euro. Geïndexeerd gaat dit zelfs meer dan 700.000 euro huuronkosten bedragen. De kostprijs van het nieuwe dak, bestaande uit sandwichpanelen met 3 centimeter isolatie aan de onderkant zodat condensatie kan worden voorkomen, zal om en bij 280.000 euro bedragen. Dit met de verwijdering van het asbesthoudende dak inbegrepen. Dit alles kan resulteren in een besparing van 420.000 euro en een absolute meerwaarde -die tevens nog niet in dit bedrag is opgenomen- voor onze gemeent